Maximale-hypotheektool
voor jouw kantoor
Een white-label rekentool die in 24 uur op je eigen site staat, met de leennormen van 2026 correct verwerkt. Jouw huisstijl, jouw domeinnaam, jouw contactformulier — onze rekenkern.
✓ 14 dagen gratis proberen · ✓ Geen creditcard nodig · ✓ Maandelijks opzegbaar
Gemaakt door Peter Richards (AFM 12017687). Rekenkern jaarlijks getoetst aan Nibud-advies en Trhk-regeling.
Probeer 'm hier
Dezelfde tool die op jouw site zou staan. Pas de kleuren aan om te zien hoe het eruit ziet vanuit jouw huisstijl. Geen leads worden verzonden.
Inkomen & huishouden
Incl. vakantiegeld en 13e maand
Bepaalt onder meer de startersvrijstelling (< 35).
Woning
Neutraal — geen invloed op maximum
Bij nieuwbouw vervalt overdrachtsbelasting en geldt BTW-tarief 21%
Rente & financiering
Kies je verwachte contractrente. Bij rentevast < 10 jaar wordt de toetsrente gebruikt.
Toetsrente: 4,2% — gelijk aan contractrente (rentevast ≥ 10 jaar)
Schulden
Een openstaande DUO-lening telt mee als vaste last
Jouw maximale hypotheek
Indicatie o.b.v. Trhk 2026 (AFM art. 3 & 4) en de Nibud financieringslast-tabel. Definitieve toetsing bij geldverstrekker.
Hoe komen we tot dit bedrag?
Scenario's ter vergelijking
Met NHG en de gebruikelijke rentekorting (~0,4% ppt) betaal je ca. € 1719/mnd — een besparing van ~€ 85/mnd t.o.v. zonder NHG. NHG-premie is 0,4% eenmalig.
Aandachtspunten
- Je hypotheek valt binnen de NHG-grens. Met NHG betaal je meestal een lagere rente — vraag om een NHG-berekening.
Wil je zeker weten wat er kan? Bespreek jouw situatie met een AFM-erkende adviseur.
Adviseur: richardsonline
Wat de tool jouw bezoekers biedt
De maximale-hypotheektool laat websitebezoekers in vier stappen een indicatie berekenen volgens de actuele AFM-leennormen. Onder de motorkap: Trhk 2026 art. 3 & 4, Nibud financieringslasttabellen, en alle indexeringen die per 1 januari 2026 zijn ingegaan.
Inkomens-toetsing conform Trhk 2026
Alleenstaanden-correctie van € 17.000 met de nieuwe drempel van € 30.000. Partner-inkomen inbegrepen. Ondersteunt loondienst, ZZP-signalering en pensioen.
Toetsrente met wettelijk correcte 5%-vloer
Bij rentevast korter dan 10 jaar past de tool automatisch de 5%-toetsrente toe. Bij ≥10 jaar geldt de contractrente. Transparant zichtbaar in het resultaatpaneel — zo begrijpt de klant direct waarom het bedrag afwijkt van simpele rekenmodules.
Energielabel-opslagen 2026
A+++ (€ 25.000), A++++ (€ 40.000, of € 50.000 met EPG-garantie ≥ 10 jaar). De verlaging per 1-1-2026 is verwerkt — concurrerende tools gebruiken vaak nog de oude 2025-waarden.
NHG-scenario dat klopt
NHG verandert de leennorm niet, maar wél de maandlast (0,4% rentekorting). De tool laat dat verschil in €/maand zien i.p.v. een misleidend gelijk maxbedrag. Grens 2026: € 470.000.
Studieschuld-berekening
Zowel leenstelsel (0,35% p/mnd) als pre-2015 (0,75% p/mnd) worden meegenomen. Live-preview van maandlast-impact terwijl klant invult.
Lead-capture ingebouwd
Elke berekening kan worden omgezet in een adviseur-lead. Contactgegevens komen direct in je kantoor-dashboard, met mail-notificatie naar jouw kantoor. AVG-verklaring en marketing-toestemming zijn conform-check.
Waarom een externe tool i.p.v. zelfbouw of geen tool
Zonder tool op je site
- Bezoekers zoeken elders (grote vergelijkingssites) en komen niet meer terug.
- Je mist de eerste conversie-kans van een geïnteresseerde koper.
- Geen data over wat bezoekers zoeken en waar ze afhaken.
Zelf laten bouwen
- Bouwkosten € 8.000 – € 20.000 eenmalig voor een basisversie.
- Elk jaar aanpassen aan nieuwe Nibud-tabellen, energielabel-opslagen, indexeringen. Grote wijziging bij Trhk 2026 (drempels, opslagen, grenzen).
- Aansprakelijkheid: verkeerde rekenkern = verkeerde indicatie = tuchtrechtelijk risico.
- Onderhoud (bugs, security, hosting) op jouw bord.
Met AppForBiz
- Vaste maandprijs, geen bouwkosten.
- Wij updaten centraal binnen 5 werkdagen na wijziging van Trhk of Nibud-advies.
- Rekenkern is versie-gepind (schema mh_v2.1) en getest (82/82 unit-tests).
- Jouw huisstijl, jouw domeinnaam, jouw adviseur-CTA — voor de bezoeker onzichtbaar dat er een platform onder ligt.
- Geen aansprakelijkheid over de rekenformules — die neemt AppForBiz.
40× terug bij 1 lead per maand
Bij een gemiddelde advies-omzet van € 2.000 en Starter-abonnement van € 29/mnd verdient één extra lead per maand het pakket 40× terug (netto € 1.971/mnd).
Reken je eigen situatie uitÉcht white-label — jouw kantoor blijft in beeld
Veel kantoren gebruiken widgets van grote vergelijkingssites. Die zijn snel geplaatst, maar de bezoeker verlaat na de berekening jouw site en komt terecht in de funnel van de vergelijkingssite — of erger, bij een concurrent. AppForBiz keert dat om.
| Kenmerk | Widgets van grote vergelijkingssites | AppForBiz |
|---|---|---|
| Domeinnaam waar berekening plaatsvindt | Vergelijkingssite | Jouw domein / subdomein |
| Zichtbaar logo | Vergelijkingssite + klein "in samenwerking met…" | Alleen jouw logo |
| Leads / contactgegevens | Bij vergelijkingssite | In jouw kantoor-account |
| Contact-CTA leidt naar | Vergelijkingssite-adviseur (of loterij-verdeling) | Jouw adviseur, jouw AFM-nummer |
| Huisstijl-kleuren aanpasbaar | Beperkt, meestal standaard | Volledig jouw palet |
| Bezoeker weet dat er een platform onder ligt | Ja, prominent zichtbaar | Nee, onzichtbaar |
Van aanmelding tot live in 3 stappen
Intake (dag 1)
Je stuurt logo, kleurcodes en gewenst subdomein. Ondertekent DPA en licentie. Configureert Resend-mailkey (of gebruikt platform-fallback).
Configuratie (dag 1–2)
Wij zetten je kantoor-account op, laden branding, koppelen jouw domein via Cloudflare-CNAME. Testen op staging.
Live (dag 2–3)
Je krijgt de embed-code (iframe of directe subdomein-link). Plakt in je bestaande site. Klaar.
Zelf embedden of laten plaatsen?
Je krijgt bij elk pakket de embed-code (iframe of subdomein-link) en instructies voor WordPress, Squarespace, Wix, Webflow en losse HTML. Wil je dat wij het voor je plaatsen? Setup-service voor € 149 eenmalig (Starter, Plus, Pro). Bij Agency krijg je een onboarding-traject op maat, prijs in overleg.
Veelgestelde vragen
Rekent de tool met de Trhk 2026 en Nibud-financieringslasten 2026?
Ja. De rekenkern gebruikt de officiële Nibud-financieringslasttabel 2026 en de Trhk-regeling zoals gepubliceerd. Cijfers worden jaarlijks bijgewerkt — jij hoeft niks te doen, updates gebeuren centraal.
Wat met partner-inkomen, alimentatie, studieschuld en jaar-inkomsten voor zzp'ers?
Allemaal ingebouwd. De tool vraagt naar hoofdaanvrager-inkomen én partner-inkomen (fiscaal-partnerschap wordt automatisch meegewogen), houdt rekening met studieschuld-berekening voor DUO-, IB-Groep- en particuliere leningen, en heeft een aparte modaal voor jaar-inkomen-berekening voor zzp'ers met wisselend inkomen.
Wordt NHG correct meegenomen?
Ja. Tot en met de NHG-grens 2026 (€ 435.000) wordt de NHG-rente en -premie automatisch verwerkt in het scenario. Boven de grens vervalt NHG en toont de tool dat helder.
Wat gebeurt er met de leads die klanten invullen?
Elk contactformulier wordt opgeslagen in jouw klantomgeving. Jij ontvangt direct een e-mail met de berekening en contactgegevens. Jouw kantoor is de enige die de leads ziet — AppForBiz slaat ze op maar toont ze nooit aan derden.
Kan ik de kleuren, teksten en logo aanpassen aan mijn kantoor?
Ja. Via je klantportaal stel je primaire kleur, accent-kleur, logo, kantoornaam en contactgegevens in. De tool op je site draagt automatisch jouw huisstijl — geen AppForBiz-branding op consumenten-zicht.
Werkt de tool op mobiel?
Ja. De tool is mobile-first ontworpen: 45%+ van hypotheek-oriëntanten checkt hun mogelijkheden op mobiel, dus responsive gedrag is een must. Alle stappen, invoervelden, resultaten en modals zijn getest op iPhone en Android.
Hoe snel staat de tool op mijn site?
Meestal binnen 24 uur na aanmelding. Je krijgt een korte code-snippet die je op één plek in je website plaatst (of een WordPress-plugin) en de tool verschijnt in jouw huisstijl.
Wat als de wet- of regelgeving verandert?
De rekenkern wordt jaarlijks (bij Trhk-, Nibud- en NHG-updates) én bij tussentijdse wetswijzigingen (bijv. hypotheekrenteaftrek-aanpassing) centraal bijgewerkt. Jij hoeft niks te doen — je krijgt automatisch de nieuwste versie.
Wil je zien hoe dit op jouw site staat?
15 minuten demo met Peter Richards. Bekijk je eigen huisstijl in de tool, stel vragen over de rekenkern, krijg direct een offerte.